贵州| 茂名| 石首| 宁安| 凤阳| 温宿| 金山屯| 花莲| 云龙| 云溪| 阿拉善右旗| 鹰手营子矿区| 饶河| 襄垣| 茶陵| 永顺| 深泽| 绥阳| 尚义| 塘沽| 南木林| 吴中| 上蔡| 垣曲| 玛多| 凭祥| 秀屿| 米林| 克拉玛依| 屏边| 象州| 英吉沙| 揭西| 武进| 灵武| 永平| 巫溪| 苏州| 永定| 新青| 西和| 日喀则| 牙克石| 新巴尔虎右旗| 云溪| 江源| 朝天| 泸溪| 越西| 姜堰| 天峨| 邹平| 北碚| 麦盖提| 抚顺市| 盐边| 泽库| 宜章| 周至| 白水| 静乐| 滕州| 宁国| 麦积| 金口河| 黎川| 敦煌| 九龙坡| 江都| 涡阳| 潼关| 孝义| 光山| 滦县| 阳曲| 岱山| 陇西| 藤县| 成都| 鄂伦春自治旗| 乌审旗| 金昌| 饶河| 绵竹| 满城| 绵阳| 克东| 句容| 巴里坤| 莱州| 道孚| 台南县| 清河| 洪雅| 凤山| 霞浦| 剑川| 藤县| 磴口| 涞水| 札达| 富拉尔基| 山西| 杭州| 上海| 四方台| 英吉沙| 华宁| 富顺| 都兰| 阿荣旗| 扶绥| 郑州| 新泰| 龙南| 灯塔| 十堰| 洱源| 穆棱| 新乐| 寒亭| 土默特左旗| 松桃| 常熟| 河津| 勉县| 武陵源| 金门| 开平| 乐陵| 栾川| 青冈| 松桃| 洮南| 勐腊| 江源| 峨眉山| 稷山| 岱山| 尚志| 胶南| 安达| 梅县| 雄县| 广汉| 北戴河| 西丰| 交城| 芜湖市| 湖州| 莱州| 南溪| 蒙自| 黔西| 塔城| 太康| 武都| 石楼| 开化| 金湖| 长宁| 同仁| 荣县| 甘谷| 舒兰| 茂名| 旬阳| 广宁| 乌当| 霍城| 庆元| 永登| 古浪| 红河| 乐都| 商都| 绥宁| 小金| 榆社| 托克逊| 辰溪| 伊宁县| 周至| 营口| 宁蒗| 佳县| 德阳| 扎鲁特旗| 潮州| 宁津| 新疆| 吕梁| 博野| 泸西| 武川| 札达| 东胜| 临泽| 汕尾| 新乡| 钟祥| 于田| 徐水| 新晃| 西吉| 襄樊| 密山| 郏县| 恩施| 云林| 莘县| 浮山| 汝州| 海淀| 郾城| 东阿| 青阳| 周村| 吉县| 双鸭山| 广南| 开县| 瑞安| 石屏| 西峡| 扬中| 铁山港| 肇源| 依兰| 兴安| 开化| 桂阳| 海晏| 都江堰| 苍山| 普兰| 宝鸡| 临湘| 曹县| 沙雅| 五原| 峰峰矿| 武乡| 崇礼| 绵阳| 息县| 永仁| 察哈尔右翼前旗| 昂昂溪| 普安| 南岳| 青阳| 井研| 轮台| 绩溪| 丰顺| 巴马| 永福| 达州| 德化| 尉氏| 惠水| 丰城|

美股市周四收跌 道指跌逾720点

2019-10-17 02:02 来源:秦皇岛

  美股市周四收跌 道指跌逾720点

  (完)(完)

先后有8只人工繁育大熊猫经过科学地野化培训后放归自然,有7只在野外存活。  据中国考古学会理事长王巍介绍,此次入围的项目时间跨度大、地理位置覆盖广、类型全面,“在历次的评选中都较为罕见”。

    在“顾氏农家”,顾文礼准备给客人上菜(4月14日摄)。  十年前的汶川大地震中,北川是唯一异地重建的县城,在此后孩子们搬进新县城适应新环境的过程中,体育运动,尤其是像足球这样的集体项目,因其特殊的功能而愈发受到重视。

  同时也希望让更多人关注人与自然之间的和谐发展,共同建设一个更加美丽的世界。以青川县为例,一支50至60人的民兵应急力量在1小时内就可集结。

”共享书屋“小新书屋”的联合创始人郑元华说。

    据悉,本次画展由《少年时代》杂志、澳大利亚川渝科技文化交流委员会等联合主办。

  (完)”韩震说,要以核心价值观为指导完善法律法规体系,要通过法律法规的刚性要求,强化社会治理的价值导向,还要实行适应核心价值观要求的司法政策,增强适用法律法规的及时性、针对性、有效性。

    据介绍,本次工程采用“政府引导、企业为主”的方式分两批实施,计划新建1136个4G基站,安排财政资金亿元,带动企业投资亿元。

  ”代国宏说,是何医生和他的团队陪他度过了最艰难的日子。汶川特大地震造成北川境内山体大面积崩塌、滑坡,森林、草地等生态系统损毁严重。

  此次限购升级堵住了利用“个人(自然人)限购让家庭多个成员买房(比如未成年子女)”、利用“人才落户的优惠政策买房”等漏洞,挤出了不正常的投机需求,受到市场广泛关注。

  (完)

    四川省商务厅厅长、省自贸办常务副主任刘欣在发布会上介绍,四川自贸区突出内陆与沿海沿边沿江协同开放,打造立体全面开放格局。  在空中,机上临时建起了“空中移动救护平台”,4名医护人员对王远实时监测、精心照料。

  

  美股市周四收跌 道指跌逾720点

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-10-17 08:21
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒 大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒 大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒 大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒 大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
黄守谦 桑日县 交城 税镇镇 主星朝鲜族乡
后坑 十食堂 崇阳县 湖洋乡 三环路龙潭寺立交桥东